Казус от проучване на проект за дървена врата на Xi'an Afang Palace Senior Living Apartment

1. Преглед на проекта

Xi'an Epang Palace Senior Apartment & Elderly Service Center е ключов проект за препитание и уелнес в Си'ан, разположен на изток от Западния трети околовръстен път и южно от Epang 1st Road, посветен на създаването на високо-качествени, удобни за живеене помещения за възрастни хора.

Страна А на този проект е Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., отговорна за цялостната координация на интериорната декорация на Секция 2 на офертите. Страната B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., пое пълния-процес на доставка, монтаж, защита на готовия продукт и след{6}}продажбено обслужване на интериорни дървени врати с марка Meixin за сгради 8–14 (общо 7 сгради).

 

Общата сума на договора-с включен данък е 5,2513 милиона RMB, покриваща 612 апартамента за възрастни от три типа (тип A/B/C). Доставяните продукти включват дървени врати за спалня, врати за баня с прегради, двойни врати за кухня, както и цялостни каси и декоративни лайсни. Общият срок на строителството е 58 календарни дни със строги изисквания за поетапно приемане. Този проект служи като еталон за поддържане на уелнес проект, завършен съвместно от двете страни в Северозападен Китай.

 

2. Предизвикателства на проекта

2.1 Стриктен график за поетапно строителство и високи изисквания за координация

Страна А прие стъпаловиден стандарт за строителство и приемане, изискващ Сгради 9 и 11 да бъдат напълно завършени до 30 април 2024 г. Строителството на останалите сгради може да започне само след преминаване на двойната проверка на Страна А за качество и напредък.

Само с 58 дни за пълно завършване, целият производствен график, логистичната доставка и-строителството на място трябва да съответстват на общия график за обновяване на страна А. Всяко забавяне на графика би нарушило изпълнението на целия проект на страна А.

2.2 Специални стандарти за уелнес сценарии и строг контрол на качеството

Като публичен проект за грижа за възрастни хора, страна А определя по-строги стандарти за опазване на околната среда, безопасност, практичност и звукоизолация в сравнение с обикновените жилищни проекти:

• Материали без{0}}мирис и замърсяване-за защита на здравето на възрастните хора;
• Здрави панели на вратите с гладки ръбове за избягване на наранявания при сблъсък;
• Влагоустойчиви{0}}за врати за кухня и баня.

Всички продукти трябва да отговарят на националните кодекси за строителство, опазване на околната среда и предотвратяване на пожари, с пълен -наблюдение и инспекция на място от страна А по време на строителството.

 

2.3 Масово стандартизирано изграждане и правила за официално приемане

Проектът обхваща 612 апартамента с унифицирани спецификации за три типа жилища. Всяка единица е оборудвана с врати за баня, врати за спални, кухненски двойни врати, съответстващи рамки на врати и единични/двойни опаковъчни корнизи, образувайки широкомащабен стандартизиран поддържащ проект.

Страна А назначи специални -надзорни органи и получатели на материали. Всички входящи материали, строителни процедури и записи за приемане изискват проверка на подписа от назначен персонал на страна А. Само документи, подпечатани с официални фирмени печати от двете страни, са валидни за сетълмент и приемане; подписите на отделните служители не се разпознават, което изисква високо стандартизирано управление.

3. Решения

3.1 Избор на продукт: Безплатно боядисване-Композитни врати от масивна дървесина, пригодени за грижи за възрастни хора

Композитните врати от масивна дървесина без боя-Meixin бяха избрани, за да отговорят на нуждите на възрастните общности, с основни спецификации, както следва:

• Екологични-субстрати: Панелите на вратите използват фиброплочи със средна плътност E1-и структурни плоскости тип пчелна пита като пълнеж, с емисии на формалдехид, отговарящи на GB18580. Всички лепила отговарят на стандартите GB18583 за елиминиране на вредните вещества при източника.
• Оптимизирана структура: Рамките на вратите са сглобени с 30 mm дъски от масивна дървесина LVL (минимална ширина 100 mm), образувайки панели на вратите с дебелина 40 mm с изключителна устойчивост на удар и структурна стабилност. 30-милиметровото ядро ​​от пчелна пита осигурява звукоизолация над 28 децибела за тиха жилищна среда.
• Влаго{0}}устойчива обработка: Гърбът на рамките на вратите, стенните облицовки и декоративните линии са покрити с меламинови водоустойчиви слоеве, за да се адаптират към влажни зони в кухнята и банята и да удължат експлоатационния живот.
• Безопасно покритие: 16-нишково ламиниране с PVC вакуумно фолио създава гладки, заоблени повърхности със сила на свързване, по-голяма или равна на 0,40MPa, за предотвратяване на отлепване и драскотини за възрастни хора.

3.2 Управление на графика: пакетна доставка и планиране на предварително производство

Беше формулирана поетапна стратегия за доставка на „първо пилотно изграждане, по-късно масово внедряване“ за справяне с кратки срокове:

• Предварителна производствена подготовка: Производството на врати за сгради 9 и 11 започна веднага след подписване на договора след получаване на 20% авансово плащане от страна А, което гарантира-навременна доставка на първата партида.
• Контрол на напредъка, базиран на етап-: Графиците за производство, транспортиране и инсталиране бяха прецизирани ден-по-ден, обърнати от етапите на плащане: 60% плащане при пристигане на материала, 80% плащане след пълна инсталация и 97% плащане при цялостно приемане на проекта.
• Разположение на подвижна конструкция: Производството на материали за други сгради продължи едновременно по време на строителството на сгради 9 и 11. Масовото инсталиране започна веднага след като пилотните сгради преминаха приемането, за да се сведе до минимум общата продължителност на строителството.

3.3 Контрол на качеството: Пълна-система за стандартизирана инспекция на процеса

Внедрена е три{0}}система за проверка на качеството от производството до монтажа:

• Фабрична проверка: Всяка врата е тествана по GB/T29498 преди доставката. Отклонението на дебелината на рамките и панелите се контролира в рамките на ±1 mm, разликата в дължината на диагонала е по-малка или равна на 3 mm, а плоскостта на повърхността е по-малка или равна на 2 mm, за да се гарантира квалифицирана фабрична продукция.
• Приемане на -материала на място: При пристигането всички стоки бяха преброени съвместно от Zhao Shutang, назначен получател на материал от страна А, придружени от продуктови сертификати и протоколи от тестове. Не-съответстващите продукти бяха отхвърлени на-сайта и незабавно възпроизведени.
• Спецификации за инсталиране: Конструкцията следва кодовете за приемане GB50210. Вертикалност на рамките на вратите По-малка или равна на 3 mm; междините между крилото на вратата и горната/страничната рамка се контролират на 1,5–4 mm; междината на пода на вратите за баня се поддържа на 8–10 mm, балансирайки функционалността и естетиката.

4. Постижения на проекта

4.1 Показатели за доставка

1. Обхват на доставката: Завършена доставка и монтаж на интериорни дървени врати за 7 сгради и 612 апартамента, включително врати за баня, спални, кухненски двойни врати и съответстващи рамки и корнизи.
2. Съответствие с графика: Сгради 9 и 11 бяха завършени по график на 30 април и пълният проект беше доставен в рамките на графика от 58-календарни дни, съответствайки на общия график за обновяване на страна А.
3. Приемане на качеството: Всички показатели, включително екологични показатели, звукоизолация и структурна здравина, отговарят на националните стандарти и изискванията на договора. Проектът премина окончателно приемане от собственика на имота наведнъж с нулеви дефекти в качеството и нулеви закъснения в графика, отговаряйки напълно на стандартите за доставка на страна А за интериорна декорация.

4.2 Стойност, доставена на клиента

1. Контролируеми разходи: Фиксираната всеобхватна единична цена покрива всички разходи, включително производство, транспорт, монтаж и след{0}}продажбено обслужване без допълнителни такси по време на целия проект, като помага на страна А да контролира точно бюджетите за обновяване.
2. Поддръжка след-продажба: 2-годишна пълна гаранция за продукта с безплатен ремонт и замяна на дефектни части. Писмен отговор ще бъде предоставен в рамките на 1 работен ден след получаване на известие за поддръжка, а обслужващият персонал на място ще пристигне в рамките на 2 работни дни, за да гарантира ефективна работа на проекта за грижа за възрастни хора.
3. Пълно съответствие: За всички продукти се предоставят пълни протоколи от тестове и специални фактури с 13% ДДС. Стандартизираните процедури за договори и сетълмент отговарят напълно на изискванията за одит на проекти за обществено строителство.

5. Стойност и значимост на проекта

Този проект представлява успешно сътрудничество между Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. и Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. Използвайки професионалното цялостно инженерно управление на страна A и зрелия поддържащ и строителен капацитет на страна B за проекти за дървени врати, широкомащабен-уелнес проект за препитание беше успешно изпълнен. Проектът потвърди способността на страна B да изпълнява големи обществени строителни проекти под стандартизирано управление на партията A и натрупан зрял опит в подбора на дървени врати за сценарии за грижи за възрастни хора. Положи солидна основа за бъдещо-задълбочено сътрудничество между двете страни и разширяване на бизнеса в регионални апартаменти за възрастни хора, обезщетителни жилища и други проекти за препитание.

 

В бъдеще Wanmei Dixiu ще задълбочи още повече своето оформление в инженерния сектор за дървени врати, предоставяйки-решения за вътрешни дървени врати на едно гише за повече строителни проекти с екологични-надеждни продукти и ефективни професионални услуги.